2025’in en güçlü lojistik bölgeleri: NRW ilk iki sırada

Modern lojistik ve dağıtım alanları; sanayi, ticaret ve uluslararası tedarik zincirleri açısından kritik bir rekabet unsuru olmaya devam ediyor. Kuzey Ren-Vestfalya (NRW) ise bu alanda Almanya’nın önde gelen merkezlerinden biri olmaya devam ediyor. Bu durum, Logivest tarafından yayımlanan “Lojistik Gayrimenkul Seismografı 2025/2026” raporuyla da doğrulandı. Modern lojistik gayrimenkullerinin yeni inşa hacmine göre yapılan değerlendirmede, Duisburg/Niederrhein bölgesi birinci, Köln Bucht bölgesi ise ikinci sırada yer aldı. Böylece Almanya’nın en güçlü iki lojistik bölgesi NRW’den çıkmış oldu. Bu sonuç, eyaletin Avrupa’daki mal akışları, dağıtım ve endüstriyel tedarik zincirleri açısından merkezi (Hub) rolünün altını çiziyor.

Duisburg/Niederrhein bölgesinde yaklaşık 310 bin metrekarelik yeni lojistik alanı inşa ediliyor. Bölgedeki dikkat çekici projeler arasında, Gelsenkirchen’de eski bir sanayi alanında geliştirilen yaklaşık 60 bin metrekarelik MLP Group lojistik parkı ile Hamminkeln’de yaklaşık 55 bin metrekarelik yeni FIEGE lojistik merkezi yer alıyor. Mevcut proje hattı dikkate alındığında, Duisburg/Niederrhein bölgesinin önümüzdeki yıllarda da liderliğini sürdürmesi bekleniyor.

Yaklaşık 250 bin metrekarelik yeni inşaat hacmiyle Köln Bucht bölgesi de NRW’nin lojistik merkezi olarak gücünü pekiştiriyor. Köln-Niehl’de eski Ford arazisi üzerinde geliştirilen Panattoni projesi ile Köln-Porz’daki Alcaro Invest yatırımı; arazi geliştirme, mevcut alanların yeniden değerlendirilmesi ve modern dağıtım merkezlerinin bölgesel tedarik zincirleri ile endüstriyel üretim açısından ne kadar önemli olduğunu gösteriyor.